淄博火车站北广场片区A5-1号地块位于淄博市张店区车站街道办事处兴学街以北，西二路以西，面积为3333.40m²，原土地使用权人为淄博茂业百货股份有限公司，原土地性质为仓储用地。地块北侧为山东淄建集团有限公司（办公），东侧紧邻西二路，南侧紧邻兴学街，西侧紧邻万福家园（已拆除）。淄博火车站北广场片区A5-1号地块原土地性质为仓储用地，1978-2009年，地块作为山东省淄博糖酒站股份有限公司兴学街营业部仓储用地使用，主要存储糖酒茶、副食品等，以及糖酒茶、副食品等的批发、零售；2010-2024年，淄博正驰管道安装有限公司租用淄博糖酒站股份有限公司兴学街营业部场地，经营范围为建设工程施工、建筑劳务分包、住宅室内装饰装修、建筑材料销售，不涉及生产。现地块范围内建筑物已拆除，建筑垃圾基本清运完成，尚有少量建筑垃圾零散分布在地块北侧，地块现状为待开发空地。根据《淄博张店老城区控制性详细规划火车站北片区修改—土地利用规划图（方案）》，该地块规划用途变更为居住用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。《山东省生态环境厅山东省自然资源厅关于深化建设用地土壤环境管理服务高质量发展的意见》（鲁环发[2023]20号）要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，应当开展土壤污染状况调查。淄博火车站南广场片区建设指挥部办公室为此委托山东科建检测服务有限公司开展土壤污染状况调查，并编制土壤污染状况调查报告。

我单位接受委托后，依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）对该地块开展了土壤污染状况调查。2022年4月-2025年4月，我单位对项目地块及周边进行了现场踏勘及现场快速检测，并对土地使用权人、周边居民、地块管理机构等地块现状或历史知情人进行了人员访谈，对地块内各历史用途、建筑物分布情况等及周边潜在污染源进行了污染识别分析。调查期间收集了该地块相关资料，并从天地图历史影像中截取该地块2004年～2024年卫星影像进行分析。根据分析，地块及周边引起调查地块土壤污染的可能性很小，经现场快筛，检测数据无异常，未发现该地块受到污染的情况。综上，调查地块及周边地区现状无明确造成土壤污染的污染源，调查地块及周边地区历史上无明显造成土壤污染的污染源，淄博火车站北广场片区A5-1号地块环境状况可接受，今后可作为居住用地使用。本次土壤污染状况调查工作结束，无需开展第二阶段调查。